Checklist de Fim de Arrendamento para Senhorios no Algarve

O que os inquilinos deixam

Até bons inquilinos deixam coisas. Maus inquilinos deixam muito. Os mais comuns:

• Colchão e cama (ninguém quer mudar um colchão)
• Sofá que não coube na casa nova
• Armários meio-vazios — temperos, loiça, tachos
• Electrodomésticos partidos
• Jardim — plantas mortas, mobília enferrujada, churrasqueira
• Cartão e embalagens da mudança
• Produtos de limpeza debaixo do lava-loiça

Checklist de 24 horas

1. Fotografe tudo antes de tocar — precisa para reclamar caução.
2. Veja a cláusula da caução. Pode ser usada para remoção se o contrato o disser. Confirme com advogado.
3. Marque o esvaziamento no mesmo dia da limpeza — esvaziamento primeiro.
4. Peça preço fixo por foto. Nenhum senhorio deve pagar por dia.
5. Mude a fechadura depois. Padrão entre arrendamentos longos.

O que não pode fazer

• Deixar mobília na rua. As câmaras podem multar.
• Frigorífico no contentor — gás refrigerante tem de ser recuperado.
• Misturar entulho com lixo doméstico no ecocentro.

Velocidade importa

Cada dia entre inquilinos é renda perdida. Em Quarteira, Albufeira, Vilamoura são €80–€250/dia. €400 de esvaziamento que poupa 3 dias já se pagou a dobrar.

Turnaround num só dia

Três serviços no mesmo dia: esvaziamento (manhã), limpeza profunda (tarde), entrega de chave (noite). Pergunte se a empresa passa directamente à equipa de limpeza.

Cláusula no contrato

Acrescente: "O inquilino entrega a propriedade sem bens pessoais, ou aceita dedução da caução a €X por carga para esvaziamento profissional." É exigível.

Como trabalhamos com senhorios

Preço fixo por foto, vagas na mesma semana, coordenado com a limpeza. Faturação mensal para gestoras. WhatsApp +351 925 676 479 ou veja fim de arrendamento.